万生优配中原地产：CCL最新报136.44点按周跌0.18% 连升4周后走软

智通财经APP获悉万生优配，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.44点，按周跌0.18%，终止4周连升回软。虽然银行相继调高按揭现金回赠优惠，为香港楼市带来正面支持，但市场焦点仍然集中于新盘，二手业主与买家维持拉锯局面，楼价仍然受压，相信短期CCL在135点到137点窄幅上落未变。

杨明仪表示，CCL继续处于近9年低位，在2016年8月底水平徘徊。7月17日元朗朗日峰首轮价单销售60伙，黄竹坑站港岛南岸第5B期滶晨II公布首张价单80伙，对香港二手楼价的影响将于2025年8月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.72点，按周微跌0.01%。CCL(中小型单位)报136.36点，按周跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周，同样累跌0.12%，指数分别继续于2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型单位)报136.87点万生优配，按周跌0.54%，结束3周连升，指数仍处于2016年8月底水平。

分区来看，四区楼价二升二跌，港九市区升，新界两区跌。新界东CCL_Mass报149.91点，按周跌0.64%，连跌4周共2.25%。新界西CCL_Mass报125.21点，按周跌0.52%，连跌2周共1.28%。港岛CCL_Mass报136.97点，按周微升0.05%，连升2周共2.27%。九龙CCL_Mass报135.28点，按周升0.61%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年6月中、9月中、10月初及11月中水平。

以2025年八大楼价指数计，CCL累跌0.87%，CCL Mass跌0.3%，CCL(中小型单位)跌0.47%，CCL(大型单位)跌2.83%，港岛跌1.15%，九龙升1.10%，新界东升1.03%，新界西跌2.45%。

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